Classe energetica: B - EPgl,nren: 72,43 kWh/m² - In una delle zone più esclusive ed incantevoli di Trevignano Romano, con spettacolare vista lago, si trova questa splendida villa in vendita, unica per le sue esclusive rifiniture ed il perfetto stato di conservazione. Il piccolo comprensorio garantisce una grande tranquillità ma anche la sicurezza del vicinato.

Costruita nel 2005 con un accurata scelta di materiali di pregio e di facile manutenzione, offre una superficie totale di 270 metri quadrati e circa 400mq di giardino, 8 bellissimi ulivi che fanno da cornice alla stupenda piscina in travertino.

Dotata di ogni comfort, si divide su due livelli entrambi accessibili dall'esterno.
Dall'ingresso al piano terra si accede al ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo ed accogliente cucina in muratura, anch'essa con camino, le finestre con vista lago davvero mozzafiato. Nello stesso piano si trovano 2 camere di cui una con accesso al grande garage dall'interno, due bagni e una stanza di servizio/ lavanderia. Il Garage di circa 120mq ospita anche un grande caveau.

Al primo piano si accede dalla scala interna ed anche dal grande portico esposto al sud sempre con vista lago. Qui troviamo un secondo salottino con camino (predisposta anche per una cucina), due camere da letto, entrambi con cabina armadio e due bagni finestrati.

Il riscaldamento è autonomo, a scelta con Pellet, GPL oppure impianto di condizionamento, garantendo un'ottima efficienza energetica.

La bellissima piscina in travertino ha dimensioni importanti (11 mt x 5,50 mt) e si trova tra i due livelli della villa.

Inoltre, sono presenti una cantina e un magazzino, perfetti per riporre oggetti e attrezzi.

La presenza di un sistema di allarme garantisce la massima sicurezza per la casa.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa meravigliosa villa sul lago.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*